¿Cómo tener tu depósito de garantía de vuelta?

Todos quieren que les devuelvan su depósito de garantía apenas se mudan. Claro, esto ayudará mucho con el presupuesto de la mudanza o se puede utilizar como pago inicial para la nueva casa. Pero lo que la gente tal vez no sabe es que es extremadamente difícil recuperar el depósito de garantía completo. Esto es una forma de asegurarse de que cuidarás el apartamento desde el primer día hasta el último. Hay muchas cosas que debes considerar y es por eso que traemos esta guía. Explicaremos las situaciones más comunes en las que los inquilinos pierden su derecho al reembolso del depósito. Y lo más importante: cómo evitarlas.

Cosas que debes considerar antes de pedir tu depósito de garantía

Probablemente has escuchado la historia del amigo de un amigo que está intentando recuperar su depósito de garantía. Esto está sucediendo más frecuente de lo que debería. Y la razón principal es porque una de las dos partes dejó pasar alguna cosa. No importa si estás de entrada o de salida del inmueble alquilado, hay algunos aspectos clave que debes tener en cuenta. Tu arrendador no está obligado a decirte lo que es importante. Él está alquilando y tú aceptaste el trato. Así que serás responsable de las cosas que olvidaste revisar o cumplir. Por lo tanto, vamos a compartir algunos consejos básicos:

• Lee con atención tu contrato de arrendamiento: debes revisar el documento y verificarlo varias veces antes de mudarte a algún sitio. Repite el mismo proceso antes de dejarlo.

 

• Términos y condiciones: lee los términos y condiciones cuidadosamente. Deben indicar claramente qué acuerdos deben respetar ambas partes si deseas recuperar tu depósito.
• Cuántos días tienes para notificar tu salida: nuevamente, depende de tu contrato de arrendamiento. Sin embargo, en la mayoría de los casos es por lo menos un mes antes de abandonar el inmueble. Esto se puede anular con un acuerdo mutuo si, por ejemplo, tienes que mudarte de emergencia.
• Cuántos días debes esperar para el reembolso del depósito: en la mayoría de los casos es aproximadamente un mes, dependiendo del acuerdo y las condiciones en las que entregues el apartamento. Si necesita alguna reparación, puede tardar hasta dos meses.

Lista detallada de las condiciones del apartamento

Supongamos que, mientras planificabas todo, hiciste una lista de tareas pendientes para la mudanza que te sirviera de guía durante el proceso. Agrega a la lista las condiciones detalladas del apartamento en el momento en que te mudes allí. Haz una inspección y escribe cualquier cosa que esté rota o que esté funcionando mal. Guarda esa lista porque probablemente la usarás en el futuro. Seguramente en tu próxima mudanza.

Es importante prestar atención a los detalles y registrar todo porque los propietarios pueden tener diferentes actitudes cuando reciben de vuelta el apartamento. Algunos de ellos utilizarán cualquier argumento posible para evitar la entrega de tu depósito. También deberías adelantarte y pensar en una defensa sólida si es necesario. Graba un video y documenta cada cosa en el apartamento. De esta manera, te proteges de cualquier estafa y será más fácil que el apartamento vuelva a su estado original. En conclusión, ser preventivo seguramente te ayudará a recuperar el depósito de garantía.

Tu arrendador debe inspeccionar antes de la mudanza

Probablemente se te haya olvidado alguna cosa. A todos nos pasa, y es por eso que debes pedirle al propietario que haga una visita antes de la mudanza. Va a hacerla, con seguridad; pero si le preguntas con anticipación sabrá que estás actuando de buena fe. Los inquilinos hacen una inspección final de la propiedad una o dos semanas antes de mudarse. Debes notificar si hay algo que deba repararse, lo cual se restará de la factura para recuperar tu depósito de garantía. Además, el propietario puede solicitar que resuelvas cierto problema antes de salir del inmueble, o no se te reembolsará el depósito. Por lo tanto, antes de la inspección, asegúrate de revisar, limpiar y desechar lo que sea necesario. Más adelante, si hay algo más que debas hacer, haz una lista con el propietario para que te pongas a trabajar en eso.

Tú también debes inspeccionar

¿Recuerdas la lista que hiciste antes de mudarte? Aquí es donde te será útil. Revísala con tu arrendador. Recuérdale que algunas cosas se dañaron o se encontraban en mal estado antes de que te mudaras. Cuando se dé cuenta de que llevas un seguimiento de todo, no habrá espacio para estafas o algún delito. Guarda una copia porque la necesitarás como prueba si el caso termina en tribunales para poder recuperar tu depósito. Pero también debes estar consciente de los daños más recientes. Daños que hayan sido causados por ti, tu mascota o tu hijo. O las cosas que se van deteriorando con el tiempo.

Toma todo en consideración y haz los cálculos. Algunas situaciones se pueden resolver mejor haciéndolas por tu cuenta sin que el propietario intervenga. Por ejemplo, puedes rellenar agujeros en la pared con yeso. Puedes retocar la pintura, o renovar el papel de la pared. Además, las manchas en las alfombras, los desagües, los lavamanos y los inodoros tapados son una razón para reducir el depósito. Por lo tanto, es mejor resolverlo tú mismo o contratar a alguien que conozcas para que lo haga. Definitivamente, obtendrás un mejor acuerdo. El propietario seguramente cobrará la reparación completa, junto con el personal de mantenimiento y el viaje a la ferretería.

 

El día que te mudas

Debes notificar a tu arrendador tu fecha de salida con al menos un mes de anticipación. Ambas partes necesitan algo de tiempo para cubrir las reparaciones, inspecciones y para cumplir con los términos del contrato de arrendamiento. Pero seguramente tendrás más que hacer. Existen preparativos como el embalaje, limpieza, asuntos legales y la contratación de una empresa de mudanzas en Florida. Es importante reservar con antelación con la compañía que te va a ayudar con tu reubicación. Deberías consultar a Miami Movers for Less, una agencia de mudanzas en Fort Lauderdale, con años de servicio, experiencia, e innumerables mudanzas realizadas, no hay mejor opción.

Lo que queda es dejar los detalles de tu nueva dirección al propietario. Lo necesitará cuando llegue el momento de enviarte las facturas de servicios públicos y el correo que pueda llegar para ti. Haz una inspección final solo para asegurarte de que no hayas olvidado nada. Apaga las luces y devuelve la llave. Tu nuevo hogar te espera.

Investiga los procesos legales si quieres recuperar tu depósito de garantía

Lamentablemente, la ley puede estar más a favor de los propietarios que de los inquilinos. Pero sea cual sea la situación, debes saber que el propietario no puede quedarse con el depósito sin darte razones. Puedes detectar esto cuando buscas casas baratas para alquilar en Florida. Si algo es demasiado barato, probablemente hay algo malo.

En casi todos los estados de los Estados Unidos, los propietarios deben justificar el motivo de la retención del depósito. En algunos estados, incluso están obligados a proporcionar por escrito los costos que están cargando en tu depósito. Además, no pueden retener el depósito si alquilaste un apartamento por tiempo suficiente. O si has vivido allí por menos de 6 meses. Necesitas conocer tus derechos y estos pueden variar según el estado en el que vives.

Ahora ya sabes lo básico sobre cómo recuperar tu depósito de garantía. Todo lo que queda es empacar y contratar profesionales para que te ayuden con la mudanza en Florida. En caso de que estés buscando una compañía de mudanzas confiable, te recomendamos que revises Miami Movers For Less. Puedes obtener un presupuesto gratuito en línea y la reubicación más segura posible. Te deseamos la mejor de las suertes ahora que te estás mudando a tu nuevo hogar. No más alquiler.